龙头股份10月26日发布公告称，公司全资子公司上海海螺服饰有限公司拟将持有的上海海螺(集团)马陆衬衫厂100%股权，与关联企业上海申达集团有限公司持有的上海凯中实业有限公司100%股权进行资产置换。本次交易完成后，公司资产质量、盈利能力和抗风险能力将得到改善。
具体来看，海螺服饰拟将马陆厂100%股权(计14331万元)与申达集团持有的凯中实业100%股权(计16155万元)置换，股权差额1825万元，由海螺服饰以现金方式支付给申达集团。本次置换构成关联交易。
马陆衬衫厂主营衬衫、服装生产与销售，以及自有房屋租赁，截至2013年9月30日的资产总额16133万元，负债总额14040万元，净资产2093万元；2013年前三季度营业收入4626万元，营业利润-9944万元，净利润-10138万元。经评估，截至2013年9月30日，马陆衬衫厂的评估值为14331万元，评估增值12238万元，评估增值率585%，增值部分主要来自于土地房产的价值增值。
凯中实业主营针纺织品、电子仪器仪表、纺织服装辅料(销售)，物业管理，房地产开发经营等，截至2013年9月30日的资产总额5154 万元，负债总额3121万元，净资产2033万元；2013年1至9月营业收入50万元，营业利润-23万元，净利润177万元。经评估，截至2013年9月30日，凯中实业评估值为16155万元，评估增值14122万元，评估增值率695%，增值部分同样主要来自于房产的增值。根据盈利预测，凯中实业于2013年中刚刚获得中环大厦1至5层的房产证，预计今后物业租赁收入会明显增加。
交易完成后，马陆厂应付海螺服饰及公司债务净额12288万元将形成关联占款，申达集团承诺马陆厂最迟于2013年底前以现金方式全额偿还；同时，凯中实业应付申达集团2970万元的债务，海螺服饰承诺凯中实业将以现金方式在2013年底前全额偿还。随着上述债权债务问题的解决，公司可获得净现金流入9318万元。
本次资产置换使公司在获得大额资金的同时，还获得了未来有稳定收益的房产，使公司可以有更多的资源投入到品牌建设和核心主业上。 |
